父母买的婚房，离婚时怎么分？ 作者：未知     时间：2022-12-13    来源：互联网

房产作为家庭最重要的资产，往往在夫妻离婚时成为争夺的对象。虽然按照民法典的规定，婚前房产为一方的个人财产，但实际上，离婚之后如何处置这类财产，仍然存在一些争议。那么父母买的婚房，离婚时怎么分？小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。

　　一、婚前房产离婚怎么分？

　　要分情况进行考量。

　　1、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。

　　2、相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。

　　(一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。

　　(二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。

　　(三)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。

　　此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。

　　二、婚前房产离婚后的分配原则是怎么样的？

　　1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;

　　2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;

　　3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;

　　4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;

　　5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

　　三、父母出资买的房子离婚时怎么分？

　　父母出资子女买房，离婚房产分割分为以下几种情况：

　　(一)、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下。

　　若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

　　(二)、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下。

　　婚前一方父母资助子女买房，即使产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。

　　(三)、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在双方名下。

　　婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。

　　(四)、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下。

　　婚前父母资助子女买房，双方父母均出资的，应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时，按照出资比例享有房产的份额。

　　(五)、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下。

　　婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。

　　以上就是父母买的婚房，离婚时怎么分？确定了房产是夫妻共同财产还是个人财产后，就可以决定离婚房产该如何分割了。但是，婚姻生活是复杂的，具体情况需要具体分析，房产分割并不是文中说的那么简单，婚姻中掺杂着感情，离婚房产分割并不是普通的欠债还钱，会发生很多意想不到的情况，如果您还有其他的法律问题，可以咨询一下在线律师，请律师事务所帮忙解答疑问。

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