公房继承流程怎么走 作者：未知     时间：2022-02-12    来源：互联网

很多人不知道公房到底能不能继承，其实，公产房与私产房的较大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，不像私产房那样可以售卖，继承，那么，公房继承流程怎么走？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

　　一、公房继承流程怎么走

　　公产房与私产房的较大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。

　　按照中国《民法典》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。

《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”

二、农村房屋继承流程是怎样

　　凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致流程如下：

　　１、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　２、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

　　３、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　４、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

　　５、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

　　三、土地使用权继承流程怎么走

　　1、子女是否有继承权，与户口有无迁出无实际的关系。

　　2、《民法典》规定，子女是被继承人遗产的第一顺位继承人，所以无论子女的户口是否迁出，继承权是不会受到影响的。一般是平等分配。

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