离婚财产增值部分怎么分割 作者：未知     时间：2021-12-10    来源：互联网

我们知道，当代人离婚是没那么容易的，还会涉及财产的分割以及子女抚养权的争夺，尤其是婚姻存续期间房价增长了许多，很多人不知道这房价增值部分是不是也该考虑在其中呢？那么，离婚财产增值部分怎么分割？离婚时增注部分分割需要什么证据？本文整理了相关的资料，请大家阅读。   

　　一、离婚财产增值部分怎么分割

　　　购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。

　　　如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。

　　二、夫妻共同财产的范围

　　婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

　　（１）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；

　　（２）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；

　　（３）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；

　　（４）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

　　（５）其他应当归共同所有的财产。第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。

　　即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　（１）一方的婚前财产；

　　（２）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　（３）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　（４）一方专用的生活用品；

　　（５）其他应当归一方的财产。

　　三、离婚时增注部分分割需要什么证据？

　　离婚时增值部分可以分割的情况是夫妻共同还贷的情况。此时，就需要收集共同还贷的证据。首先，双方最好签订还贷的协议，协议约定各自的出资金额或双方对此房屋所占的份额。并且要将买房的出资单据保留好，如付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款（转账）证明、汇款证明等。另外，住后还贷的单据也要保存好，只要是能够证明自己对房产投资的相关证明都应该保留。

以上就是关于离婚财产增值部分怎么分割的相关内容介绍，看了文中内容，根据上文的介绍，在离婚时房产分割给谁，增值部分也就是谁的，所以在分割之前一定要协商好不要后悔，遇到此类纠纷也懂得怎么做了吗？如果您不知道如何操作，可在线向律师免费咨询，或者委托安嘉律师事务所来帮助您。

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